Tåler økonomien min en renteoppgang?

Bankene stresstester med fem prosentpoeng høyere rente enn dagens nivå. Regn derfor med at terminbeløpet kan øke betydelig.

Boliglån på 4 000 000 kroner

Slik ser økonomien ut med et boliglån på 4 000 000 kroner: månedskostnad ved ulike nedbetalingstider, krav til egenkapital og inntekt.

Effektiv rente fra 5,09 %Oppdateres direkteSe matchende långivere ↓

Regn på lånet ditt

Lånebeløp

500 000 kr8 000 000 kr

Nedbetalingstid5 år

1 år30 år

Månedskostnad: 76 774 kr; i 60 måneder
Totalt tilbakebetalt: 4 606 467 kr
Herav renter og gebyrer: 606 467 kr
Nominell rente: 5,70 %
Effektiv rente: 5,70 %

Sammenlign priser og vilkår

Eff. rente 5,70 %, 4 000 000 kr o/5 år, kostnad 606 467 kr, totalt 4 606 467 kr. Renten settes individuelt av banken.

Sammenlignbart
Opplyst
Gratis

Sammenlignings- og affiliate-side – ikke långiver eller personlig rådgiver. Vi kan motta provisjon.

Sammenlign långivere

4 av 4 långivere med fullstendige prisopplysninger

Sorter

Annonse · Affiliate-lenke – vi mottar provisjon hvis du søker via våre lenker.

FiltrerBeløpNedbetalingMaks rente fra

Filtrene er forhåndsutfylt fra svarene dine i Finn lån. Juster dem fritt.

SammenlignPå Bankify
Vurder kostnadenSe priseksemplet
BankID-signeringTrygg identifisering
BeslutningHos långiveren

SpareBank 1 Boliglån
Vilkår hos långiveren
Lavest effektiv rente
Effektiv rente fra
5,09 %
til 6,29 %
Lånebeløp
400 000–8 000 000 kr
Nedbetalingstid
5–30 år
Betalingsanmerkning
Nei
Vis detaljer
Effektiv rente fra–til
5,09 %–6,29 %
Nedbetalingstid
5–30 år
Regneeksempel SpareBank 1 Boliglån: Annuitetslån på 2 000 000 kr over 25 år med effektiv rente 5,09 %. Månedskostnad 11 797 kr, kostnad 1 539 074 kr og totalt å betale 3 539 074 kr. Personlig rente og kostnad kan avvike etter långiverens kredittvurdering.
Annonse · Lenken fører til långiveren. Vi kan motta provisjon ved inngått avtale.
Gå til søknad hos långiver
Du sendes til långiveren. Kredittsjekk gjøres først dersom du velger å fullføre lånesøknaden hos långiveren.
Nordea Boliglån
Vilkår hos långiveren
Effektiv rente fra
5,19 %
til 6,39 %
Lånebeløp
500 000–10 000 000 kr
Nedbetalingstid
5–30 år
Betalingsanmerkning
Nei
Vis detaljer
Effektiv rente fra–til
5,19 %–6,39 %
Nedbetalingstid
5–30 år
Regneeksempel Nordea Boliglån: Annuitetslån på 2 000 000 kr over 25 år med effektiv rente 5,19 %. Månedskostnad 11 914 kr, kostnad 1 574 279 kr og totalt å betale 3 574 279 kr. Personlig rente og kostnad kan avvike etter långiverens kredittvurdering.
Annonse · Lenken fører til långiveren. Vi kan motta provisjon ved inngått avtale.
Gå til søknad hos långiver
Du sendes til långiveren. Kredittsjekk gjøres først dersom du velger å fullføre lånesøknaden hos långiveren.
Danske Bank Boliglån
Vilkår hos långiveren
Effektiv rente fra
5,24 %
til 6,54 %
Lånebeløp
500 000–12 000 000 kr
Nedbetalingstid
5–30 år
Betalingsanmerkning
Nei
Vis detaljer
Effektiv rente fra–til
5,24 %–6,54 %
Nedbetalingstid
5–30 år
Regneeksempel Danske Bank Boliglån: Annuitetslån på 2 000 000 kr over 25 år med effektiv rente 5,24 %. Månedskostnad 11 973 kr, kostnad 1 591 947 kr og totalt å betale 3 591 947 kr. Personlig rente og kostnad kan avvike etter långiverens kredittvurdering.
Annonse · Lenken fører til långiveren. Vi kan motta provisjon ved inngått avtale.
Gå til søknad hos långiver
Du sendes til långiveren. Kredittsjekk gjøres først dersom du velger å fullføre lånesøknaden hos långiveren.
DNB Boliglån
Vilkår hos långiveren
Effektiv rente fra
5,29 %
til 6,49 %
Lånebeløp
500 000–10 000 000 kr
Nedbetalingstid
5–30 år
Betalingsanmerkning
Nei
Vis detaljer
Effektiv rente fra–til
5,29 %–6,49 %
Nedbetalingstid
5–30 år
Regneeksempel DNB Boliglån: Annuitetslån på 2 000 000 kr over 25 år med effektiv rente 5,29 %. Månedskostnad 12 032 kr, kostnad 1 609 660 kr og totalt å betale 3 609 660 kr. Personlig rente og kostnad kan avvike etter långiverens kredittvurdering.
Annonse · Lenken fører til långiveren. Vi kan motta provisjon ved inngått avtale.
Gå til søknad hos långiver
Du sendes til långiveren. Kredittsjekk gjøres først dersom du velger å fullføre lånesøknaden hos långiveren.

Eksempeldata for demonstrasjon – vilkårene oppdateres løpende.
Långiver	Lånebeløp	Effektiv rente fra	Nedbetaling	Anmerkning	Søk
SpareBank 1 Boliglån Lavest effektiv rente	400 000–8 000 000 kr	5,09 %til 6,29 %	5–30 år	Nei	Gå til søknad hos långiver Annonse · Lenken fører til långiveren. Vi kan motta provisjon ved inngått avtale.
Vis detaljer Effektiv rente fra–til 5,09 %–6,29 % Nedbetalingstid 5–30 år Regneeksempel SpareBank 1 Boliglån: Annuitetslån på 2 000 000 kr over 25 år med effektiv rente 5,09 %. Månedskostnad 11 797 kr, kostnad 1 539 074 kr og totalt å betale 3 539 074 kr. Personlig rente og kostnad kan avvike etter långiverens kredittvurdering.
Nordea Boliglån	500 000–10 000 000 kr	5,19 %til 6,39 %	5–30 år	Nei	Gå til søknad hos långiver Annonse · Lenken fører til långiveren. Vi kan motta provisjon ved inngått avtale.
Vis detaljer Effektiv rente fra–til 5,19 %–6,39 % Nedbetalingstid 5–30 år Regneeksempel Nordea Boliglån: Annuitetslån på 2 000 000 kr over 25 år med effektiv rente 5,19 %. Månedskostnad 11 914 kr, kostnad 1 574 279 kr og totalt å betale 3 574 279 kr. Personlig rente og kostnad kan avvike etter långiverens kredittvurdering.
Danske Bank Boliglån	500 000–12 000 000 kr	5,24 %til 6,54 %	5–30 år	Nei	Gå til søknad hos långiver Annonse · Lenken fører til långiveren. Vi kan motta provisjon ved inngått avtale.
Vis detaljer Effektiv rente fra–til 5,24 %–6,54 % Nedbetalingstid 5–30 år Regneeksempel Danske Bank Boliglån: Annuitetslån på 2 000 000 kr over 25 år med effektiv rente 5,24 %. Månedskostnad 11 973 kr, kostnad 1 591 947 kr og totalt å betale 3 591 947 kr. Personlig rente og kostnad kan avvike etter långiverens kredittvurdering.
DNB Boliglån	500 000–10 000 000 kr	5,29 %til 6,49 %	5–30 år	Nei	Gå til søknad hos långiver Annonse · Lenken fører til långiveren. Vi kan motta provisjon ved inngått avtale.
Vis detaljer Effektiv rente fra–til 5,29 %–6,49 % Nedbetalingstid 5–30 år Regneeksempel DNB Boliglån: Annuitetslån på 2 000 000 kr over 25 år med effektiv rente 5,29 %. Månedskostnad 12 032 kr, kostnad 1 609 660 kr og totalt å betale 3 609 660 kr. Personlig rente og kostnad kan avvike etter långiverens kredittvurdering.

Eksempeldata for demonstrasjon – vilkårene oppdateres løpende. Priseksemplene er beregnet som annuitetslån med oppgitt effektiv rente. Det personlige tilbudet kan avvike etter långiverens kredittvurdering.

Sammenligning og affiliate-lenker

Bankify er en sammenlignings- og affiliate-side – vi er ikke långiver eller låneformidler. Vi viser långivernes tilbud, renter og vilkår slik at du kan vurdere alternativene. Vi mottar provisjon hvis du søker via enkelte lenker. Vi er ikke långiver og gir ikke personlig rådgivning. All beslutning er ditt eget ansvar. Slik jobber vi.

Hva finansierer 4 000 000 kroner?

Enebolig eller stor leilighet sentralt
Nybygg med byggelån som konverteres
Sekundærbolig til utleie
Familiebolig i pressområde

4 000 000 kroner brukes typisk til formålene over. Vurder alltid om beløpet dekker hele behovet – å søke på nytt kort tid etter gir en ny kredittsjekk hos långiveren.

Hva koster 4 000 000 kr ved ulike løpetider?

Kostnad for 4 000 000 kroner ved ulike løpetider
Løpetid	Per måned	Totalt tilbakebetalt	Rentekostnad
15 år	33 109 kr	5 959 693 kr	1 959 693 kr
20 år	27 969 kr	6 712 628 kr	2 712 628 kr
25 år	25 044 kr	7 513 061 kr	3 513 061 kr
30 år	23 216 kr	8 357 766 kr	4 357 766 kr

Beregningene forutsetter 5,7 % effektiv rente på 4 000 000 kroner. Kortere løpetid gir høyere terminbeløp, men klart lavere rentekostnad.

Sammenlign med nærmeste beløp

Nærmeste lavere3 500 000 kr21 913 kr / mnd3 130 kr lavere per måned

Denne siden4 000 000 kr25 044 kr / mnd

Nærmeste høyere4 500 000 kr28 174 kr / mnd3 130 kr høyere per måned

Sammenligningen viser hva nærmeste lavere og høyere lånebeløp koster med 25 års løpetid og 5,7 % effektiv rente.

Egenkapital og inntektskrav

Med 15 prosent egenkapital må du ha om lag 705 882 kr spart for en bolig finansiert med 4 000 000 kroner i lån. Utlånsforskriften krever i tillegg at samlet gjeld ikke overstiger fem ganger bruttoinntekten, altså minst 800 000 kr i årsinntekt.

Andre lånebeløp

Ofte stilte spørsmål

Les videre

Å ta opp lån koster penger. Klarer du ikke å betale i tide, risikerer du betalingsanmerkning. Alle renter og beløp er representative eksempler – kontroller alltid gjeldende vilkår hos långiveren.